墨尔本第一季度工业租户活动增长14.4%

　　西区的警局推动了整个城市的需求。

　　仲量联行最近的一份报告显示，墨尔本的工业占用者活动反弹，季度环比增长14.4%(397,740平方米)，延续了过去两年的强劲需求。

　　季度面积继续高于10年季度平均水平(228,470平方米)，自疫情开始以来，这一趋势有所加速。

　　以下是来自仲量联行的更多内容:

　　西区继续推动整个墨尔本的需求增长，总占地面积达205,690平方米。这仍远高于10年季度平均水平(119,130平方米)，表明行业内需求水平的上升。在22年第一季度，西区共发生9起占领者搬家事件。

　　在本季度记录的占领者搬家中，62%是通过预租赁完成的，其余是通过现有资产租赁完成的。该管辖区在22年第1季度录得最大的占用者迁移，阿尔迪在Truganina边界路1001号占用了60000平方米。总体而言，西区在22年1Q22中占据了墨尔本总覆盖率的52%。

　　东南区在第22季的建筑面积为107,530平方米，较第21季的94,530平方米大幅增加。这强调了一种趋势，不仅在墨尔本，而且在全国范围内，占领者的活动高度增加。单独来看，东南区的吸烟率比10年季度平均水平高出66%。22年第一季度，东南地区的预租占了83%，这表明当前现有工业资产的可用性不足，以及需求水平很高。

　　东南区记录了本季度第2和第3大占用者移动，Early定居者(家具零售商)在Keysborough占据了37890平方米，CEVA物流在Cranbourne West占据了35882平方米。总的来说，东南区占了该季度的27%。

　　北区的建筑面积虽然较长期平均水平有所上升，但季度平均面积下降至84,520平方米。这仍然是10年季度平均水平(42,650平方米)的近两倍。北分局本季度没有记录租约前活动，因为所有占用者的活动都在现有资产中。在北区有记录的最大的占领者行动是由Dexus的19创新驱动器的一个秘密租户21370租约。