以下是墨尔本工业租金在第一季度的表现

　　东南区租金上涨7.9%，至每平方米109澳元。

　　墨尔本各区域的工业租金持续上涨，最显著的是东南区域墨尔本房产，季度租金季度环比增长7.9%(每平方米每年109澳元)。

　　仲量联行的数据显示，22年第一季度和22年第二季度分别有69.7%和82.4%的预购股票和82.4%的预购股票仍然存在可用性限制。推动租金增长的是需要解决供应链问题和业务增长的公司。

　　以下是来自仲量联行的更多内容:

　　西区优质物业净租金为91.25美元，较21年第四季度增长1.4%。在过去的12个月里，该区域的租金上涨了15.0%，印证了墨尔本正在经历的租金强劲增长时期。该分局二级写字楼租金目前为82.50美元，季度增幅为2.3%，过去12个月增幅为20%。

　　优质资产和二级资产之间的租金差距继续缩小，这表明，由于工业资产供应不足，该行业的强劲需求正推动承租人转向次级资产。目前预租租金为86.25美元，略高于二次租赁租金。优质租金和预租租金之间的差价下降是居住者需求增加的直接函数，表明市场目前的需求水平上升。

　　东南区录得最强劲的季度租金增长，优质物业租金增长至$108.86(季环比增长7.9%)，二手物业租金增长至$93.41(季环比增长7.3%)。目前租赁前租金为105美元，季度增长3.3%，同比增长9.9%。东南部的豪宅租金是所有区域中最强劲的，因为该区域继续表现出强劲的增长能力。在过去一年中，该分局优质资产的租金增幅略高于二级资产的增幅，表明在该分局内配置资产的需求出现了日益增长的转变。

　　北区的租金在本季度出现了温和增长，涨幅3.6%，至87.63美元。与其他选区相比，年度增长率较低，为7.3%。该区二手租金目前为81.96美元，较上年大幅增长20.8%。随着辖区内完工率的下降，那些只在辖区内寻找资产的人获得优质资产的机会减少了，这推动了辖区内次级资产的租金不断上涨。