【澳大利亚悉尼墨尔本房价走势】澳大利亚3月份房价下跌，下降速度放缓

 

房地产咨询公司CoreLogic的周一报告显示，3月房价从2月份下跌0.7％后全国下跌0.6％。这是自10月以来最小的月度跌幅。与去年同期相比，价值下降了6.9％。

 

该指数在过去17个月的15个月中下跌，消除了超过两年的涨幅。3月合并后的首府城市价值下跌0.7％，此前一个月下跌0.9％。

 

由于拍卖清盘率在过去一个月左右有所回升，特别是在悉尼和墨尔本受灾最严重的市场，下降速度放缓。

 

3月份悉尼房价下跌0.9％，墨尔本房价下跌0.8％。全国价值已从2017年10月的峰值下降了7.4％，尽管它们仍比五年前高出近16％。

 

中央银行澳大利亚储备银行（RBA）对此表示欢迎，该银行担心价格的进一步大幅下跌会破坏家庭财富和支出。

 

澳大利亚的住房价值为6.8万亿澳元（6.56万亿新元），几乎是该国年度国内生产总值的四倍。

 

房价下跌也是首相斯科特·莫里森（Scott Morrison）的自由党全国政府头疼的问题，该政府将于5月份举行大选，并且在民意调查中表现糟糕。

 

保守党政府周二宣布其年度预算，并可能推出一揽子减税计划和支持选民的支出计划。

 

澳大利亚央行周二还将举行3月份的政策会议，几乎可以肯定将利率维持在1.5％，这是自2016年年中以来的水平。

 

房价疲软是金融市场下注的一个主要原因，央行今年将不得不降息，可能是8月份。

 

房地产拖累的部分原因来自银行，这些银行因一系列丑闻而受到严厉打击，已经加强了贷款标准并提高了许多产品的抵押贷款利率，特别是对投资者而言。