【澳大利亚悉尼墨尔本房价走势】随着3月份澳大利亚房价指数下跌0.6%，房地产市场的低迷势头有所减弱

2019-04-01 10:41

CoreLogic的全国指数(national hedonic index)系列结果显示，澳大利亚房地产市场略有缓解，过去3个月的下滑速度有所放缓。

CoreLogic研究主管Tim Lawless证实，自去年10月价值下跌0.5％以来，3月份下降0.6％实际上是月度下降幅度最小的一次。

“虽然3月份的跌幅放缓，但经济衰退在地理上变得更加普遍，”他说。

根据这些数据，8个首府城市中有6个城市的住宅价值下降，堪培拉的价值保持坚挺，而霍巴特的价值则高出0.6％。

大多数“其他州”地区，包括首都城市以外的地区，也出现了价值下降; 区域塔斯马尼亚（+ 0.5％）和南澳大利亚地区（+ 0.3％）除外。

自2017年10月达到峰值以来，全国住宅价值一直在走低17个月并累计下跌7.4％。

尽管存在广泛的弱势，但国家指数相对于五年前的住宅价值仍然高出15.9％，突显出大多数业主仍处于强势股权状态。

价值更早见顶的市场表现出更大幅度的下滑。

在达尔文和珀斯，房地产市场疲软是由于采矿后繁荣的经济和人口状况疲软所致，自2014年达到顶峰以来，住宅价值分别累计下跌27.5％和18.1％。

Lawless先生表示，在目前的气候下，首次购房者仍有积极因素。

“这里的一线希望是，住房现在非常实惠，首次置业者相对于该国其他地区的比例要活跃得多，”他说。

“另一方面，霍巴特和塔斯马尼亚地区的住宅价值仍然创下历史新高，而堪培拉（-0.2％），阿德莱德（-0.5％）和布里斯班（-1.6％）以及维多利亚地区（仅-0.8％）。

“尽管这些地区的住房市场状况仍然相对健康，但过去12个月的情况明显减弱，价值下跌或增长速度大幅放缓。”