【澳洲房产贷款投资价格】澳洲各城市的拍卖额都有所下降，但悉尼和墨尔本的房产清空率却居高不下

2019-03-25 11:13

上周联合首都城市的拍卖量下降已成为CoreLogic最新数据的标题。

该公司的研究表明，本周合并的首都城市共有1,669套房屋拍卖，低于前一周的1,875套。

这个数字与2018年相应的一周形成了鲜明的对比，在复活节前的周末，共有3,990所房屋被拍卖 - 传统上这是每年拍卖最繁忙的一周。

初步结果显示，本周合并后的首府城市的清空率为56％，与上周的最终清空率51.4％相比有所上升，尽管随着剩余的收集结果将会下调。

在过去6周中的5周内，最终的清空率已经超过了49.0％，本周很可能没有什么不同。

去年同一周的最终清空率为62.7％。

悉尼

预计州选举将使整个城市的拍卖活动减少，虽然从前一周的638减少到506，但初步清空率为62.2％。

去年同期举行了1,383场拍卖，清盘率达到61.1％。

CoreLogic市场评论员Kevin Brogan表示，该市的初步清算率反映了相当强劲的表现”。

“值得注意的是，这个城市和内南区的表现非常好，”他说。

“我认为这表明理想的房产仍然可以在软化的市场中吸引注意力。”

LJ Hooker Turramurra的经纪人David Bokor说，当天的一些强硬竞标导致了结果。

“我们在整个竞选期间都非常感兴趣，”他说。

“买家有一个代表他们兴趣的人，他们想要在锤子下打硬仗，所以我们最终将其传入。”

墨尔本

根据CoreLogic的数据，过去一周在墨尔本举行的820场拍卖会上，初步清空率为57％。

这比上周有所下降，上周有920场拍卖，最终清空率为52.1％。

去年同期，全市共举行了2,071次拍卖，清空率为65.8％。

布罗根先生说，清空率在各地区均匀分布。

“最低的是56.7％，最高的是66.7％，所以那里没有太大差别，”他说。

“莫宁顿半岛的表现相当不错，西北部也是如此。”

向REIV报告了554次拍卖，其中325次出售，229次被通过，其中128次出现在供应商出价中。

REIV首席执行官Gil King表示，初步结果显示维多利亚州的清空率有所提高，房屋连续三周的表现要好于单位。

“韦弗利山是本周末拍卖会最多的地方，共有7套住宅，其次是基尤和水库，每套拍卖成功6次，”他说。

“Greenvale和Lalor的北郊也清除了他们的四个列表。”

布里斯班

布里斯班返回所有首都城市的最低初步清空率，从121次拍卖中获得34.2。

去年同期，该市从195次拍卖中获得了45.2％的清空率。

阿波罗拍卖会拍卖师贾斯汀尼克森表示，该州其他地区的竞标更为激烈。

他说：“随着昆士兰州在另一个周末肆虐，拍卖清盘率继续保持强劲势头。”

“拍卖前拍卖的拍卖数量本周有所下降，但被多个注册方的锤子销售所取代。

“主动竞标比例强劲，再次表明，当买家看到价值时，他们准备支持他们的判断。尽管拍卖的热度仍然很高，但平均每次拍卖会有23名与会者返回。”